売買物件情報 （専任物件の一部）
【売地・船橋市三山9丁目】
〈物件概要〉
■ 所 在 地：船橋市三山9-6-6（住居表示）
■ 交 通：京成本線「実籾」駅徒歩18分
■ 土地権利：所有権
■ 地 目：宅地
■ 土地面積：公簿→165.29㎡（50.00坪）
実測→165.85㎡（50.16坪）
※セットバック部分：1.27㎡
※有効宅地：164.58㎡（49.78坪）
■ 都市計画：市街化区域
■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
■ 他の法令：第一種高度地区・法第22条区域
■ 建ぺい率：60%
■ 容 積 率：200%
■ 接道状況：北西側→約4.0m公道に約15.72m接面
■ 設 備：公営上下水道・都市ガス（前面迄）・電気
■ 現 況：古屋あり（居住中）
■ 引 渡 日：相談
■ 価 格：2,430万円
■ 備 考：建築の際は上記のセットバック要す
■ 学 区：三山小・三山中
■ 取引態様：専任媒介
☆建築条件なし！
☆安心の境界確定済み！
☆建物はご希望の工務店・ハウスメーカー等で！
お気軽にお問い合わせ下さい！！
【中古マンション・スマートヴィレッジ稲毛A棟】
〈物件概要〉
50歳以上の豊かなセカンドライフ
～シニア向け分譲マンション～
■ 所 在 地：千葉市稲毛区長沼町25-1
■ 交 通：総武本線「稲毛」駅バス18分 停歩2分
■ 建物構造：鉄筋コンクリート造14階建2階部分
■ 専有面積：（壁芯） 33.24㎡ （公簿）31.14㎡
■ 築 年 月：平成22年1月
■ 敷地権利：所有権
■ 管 理 費：6,000円/月
■ 修繕積立金：6,250円/月
■ 現 況：空家
■ 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■ 管理形態：全部委託（日勤）
■ 分譲会社：株式会社スマートコミュニティ
■ 施工会社：鵜沢建設株式会社
■ 駐 車 場：空有（7,150円/月）
■ 引 渡 日：相談
■ 価 格：490万円
■ 備 考：管理費は1名入居毎に2,000円加算されます
スマートヴィレッジ稲毛に入居の際は、
スマートコミュニティ稲毛への入会が条件となります
■ 取引態様：専任媒介
☆ペット飼育可！
☆2名入居可！
☆内装リフォーム済み！
お気軽にお問い合わせ下さい！！
【戸建住宅・東習志野3丁目】
〈物件概要〉
■ 所 在 地：習志野市東習志野3丁目15番3号
■ 交 通：京成本線「実籾」駅徒歩17分
■ 土地権利：所有権
■ 地 目：宅地
■ 建物構造：木造スレート葺2階建（※現況瓦葺）
■ 建物面積：1F：59.62㎡ 2F：46.37㎡ 合計：105.99㎡（32.06坪）
■ 築 年 月：平成21年2月
■ 土地面積：公簿→148.76㎡（44.99坪）
■ 都市計画：市街化区域
■ 用途地域：第一種住居地域
■ 他の法令：第一種高度地区・法第22条区域
■ 建ぺい率：60%
■ 容 積 率：200%
■ 接道状況：南側→約4m私道に約9.22m接面
■ 設 備：公営上下水道・都市ガス・電気
■ 現 況：空き家
■ 引 渡 日：相談
■ 価 格：※売り止めとなりました
■ 備 考：現況有姿売買・建物の契約不適合責任・設備免責
令和6年7月現在、境界確定中（セットバックあり）
■ 学 区：東習小・第四中
■ 取引態様：専任媒介
☆人気の東習小・第四中学区！
☆南側約4m公道！
☆駐車3台可能です！（サイズによります）
お気軽にお問い合わせ下さい！！
【売地・市原市山田】
〈物件概要〉
■ 所 在 地：市原市山田621番3・623番1
■ 交 通：小湊鉄道線「上総山田」駅徒歩3分
■ 土地権利：所有権
■ 地 目：宅地
■ 土地面積：公簿・実測とも→607.72㎡（183.83坪）
■ 都市計画：市街化調整区域
■ 他の法令：法第22条区域・景観計画区域内
■ 建ぺい率：60%
■ 容 積 率：100%
■ 接道状況：西側→約13m公道に約17.69m接面
南側→約6.8m公道に約32.14m接面
■ 設 備：公営上水道・浄化槽・LPガス・電気
■ 現 況：古家あり
■ 引 渡 日：相談
■ 価 格：1,780万円
■ 備 考：令和6年4月・境界確定済み
■ 取引態様：専任媒介
☆建築条件なし！
☆国道297号線・上総山田駅入口交差点に接す！
☆土地広々約183坪
☆南西角地につき陽当たり良好！
お気軽にお問い合わせ下さい！！
【売地・花島町】
〈物件概要〉
■ 所 在 地：千葉市花見川区花島町432－7・他
■ 交 通：京成本線「八千代台」駅バス7分・停歩8分
■ 土地権利：所有権
■ 地 目：宅地
■ 土地面積：公簿→132㎡（39.93坪）
実測→132.86㎡（40.19坪）
■ 都市計画：市街化区域
■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
■ 他の法令：第一種高度地区・法第22条区域
■ 建ぺい率：60%
■ 容 積 率：200%
■ 接道状況：南東側→約2.7m公道に約8.10m接面
■ 設 備：公営上下水道（前面道路迄）・電気
■ 現 況：更地（アスファルト舗装）
■ 引 渡 日：相談
■ 価 格：990万円
■ 備 考：建築の際は上記の他に約5.19㎡セットバック要す
■ 学 区：花島小・花見川中
■ 取引態様：専任媒介
☆建築条件なし！
☆大規模公団（UR）花見川団地至近！
☆建物はご希望の工務店・ハウスメーカー等で！
お気軽にお問い合わせ下さい！！
